房貸能推遲還嗎

在沒有特殊情況下房貸不可推遲還。不管在任何情況下，借貸人都應(yīng)該做到按時足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會造成個人信用不良的，并且在逾期還款后，還會產(chǎn)生一定的滯納金。

若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營業(yè)日，那么借貸人應(yīng)該在不遲于當(dāng)期還款日之前的最后一個還款日進行還款。

若借貸人是經(jīng)過另外的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到貸款銀行的賬戶進行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉(zhuǎn)賬時間，提早辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，避免在當(dāng)期還款日的最后時間內(nèi)賬款無法到賬，造成個人信用不良等。

房貸推遲的影響都有哪些

1、個人征信不良記錄

一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產(chǎn)風(fēng)險

銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購房者房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。