商貸轉公積金貸款的條件是什么

商貸轉公積金貸款的條件

1、商業(yè)貸款還款滿一年。

2、商業(yè)貸款的銀行同意轉為公積金貸款。

3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,

4、商業(yè)貸款轉公積金貸款額度不可高于公積金貸款的最高額度。

商貸轉公積金貸款的方式

1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

商貸轉公積金貸款的辦理材料

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身需簽署單身聲明）；

3、原商貸所購住房的《住房所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證書》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

5、由公積金中心認可的住房評估機構出具的《住房估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；

6、住房產(chǎn)權共有人出具同意共同抵押及共同還款的公證書;

7、公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。

辦理流程：貸款咨詢→提交申請→貸款受理→辦理擔保→簽訂合同→預存資金→銀行復審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押