房產(chǎn)贈與費用及手續(xù)是什么？

房產(chǎn)贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續(xù)與普通買賣過戶手續(xù)有所不同。重要的是，房產(chǎn)贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理房產(chǎn)公證等，由于過戶性質(zhì)的不同，房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用也是比較特別的。

還有贈與過戶在法律方面的歸屬性也有不同，所以費用上也是不一樣的。在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅百分之一、契稅百分之三、貼花每套5元、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的百分之二。

部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在百分之零點三至百分之一之間。房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理還需要一定的材料手續(xù)。其中包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權轉移、交付房產(chǎn)等過程。具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)中的贈與書：贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂。

還有贈與時手續(xù)辦理手續(xù)中需要繳納的費用：房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。其收費情況是贈與公證費是評估價的百分之二。辦理產(chǎn)權權轉移。在房產(chǎn)贈與辦理住房所有權轉移登記過程當中，贈與雙方應該同時到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權轉移申請與登記，同時提交相應的材料。

住房贈與過戶要注意很多事項，首先贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費，用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然受贈者可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同：贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。贈與過戶辦理產(chǎn)權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;如果進行贈與公證，贈與行為一般不可撤銷。