法拍房能辦理按揭貸款嗎

法拍房不可辦理按揭貸款嗎，需要在拍賣成功后在規(guī)定時間內(nèi)交完款項(xiàng)，大多數(shù)情況都要全款購買，司法拍賣房產(chǎn)一般需在七天內(nèi)付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得住房所有權(quán)后，購房者享有處分權(quán)，可以拿房產(chǎn)證作為抵押跟銀行申請貸款，銀行貸款出來后就可以把先前的借款還清。

法拍房貸款如何進(jìn)行

1、借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明。借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。

借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明。抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書以及保險單據(jù)。購建住房合同、協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單或有價證券交至銀行進(jìn)行收押。

4、借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。