買房要簽補充協(xié)議嗎?都包括哪些內(nèi)容?

補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。那么購房合同補充協(xié)議包括哪些內(nèi)容？

1、公攤面積偏差處理。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的住房，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進行約定。

3、付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上挑選銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不可獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確其他處理方式。

4、權(quán)屬證書辦理期限，不可按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式。

5、質(zhì)保、維修責(zé)任，住房交付運行時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，質(zhì)保期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定質(zhì)保期的起算日期和維修的時限。

6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。

7、廣告和宣傳內(nèi)容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。

看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？簽訂購房合同不要中了開發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時候，一定要簽訂購房合同補充協(xié)議。

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