房產(chǎn)證下來(lái)契稅還可以退嗎

契稅退稅需依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，條件包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或憑證失效及特殊情況。退稅申請(qǐng)需在辦理權(quán)屬登記前提出，并提交相關(guān)材料，稅務(wù)機(jī)關(guān)將在30日內(nèi)處理。房產(chǎn)證下發(fā)后，契稅通常不予退還。

房產(chǎn)證下來(lái)后，契稅一般不可以退還?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生在簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前，如果權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或被解除，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款。然而，一旦房產(chǎn)證已經(jīng)辦理完成，即表示權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成并且得到了法律上的確認(rèn)，此時(shí)不再符合契稅退稅的條件。?

契稅退稅的條件

?1、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或被解除?：在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前，如果權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或被解除，納稅人可以申請(qǐng)退還已繳納的契稅。

?2、特殊情況?：符合《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條中的免稅規(guī)定，如國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等承受土地、住房權(quán)屬用于辦公等免征契稅的情形。

退稅申請(qǐng)的流程和所需材料

1、?申請(qǐng)時(shí)間?：退稅申請(qǐng)必須在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前提出。

2、?所需材料?：身份證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同以及稅款支付憑證等資料。

3、?辦理時(shí)間?：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。