房租租賃稅費(fèi)計(jì)算 廣州地區(qū)如何收取房租稅費(fèi)

隨著社會的不斷發(fā)展，人們的住房觀念也有了很大的改變，對于一些剛剛步入社會的年輕人來說，往往難以承受買房所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力，更多的人會挑選租房居住。當(dāng)前我國的住房租賃市場實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，而從事住房租賃相關(guān)行業(yè)需要繳納一定的稅費(fèi)，下面為大家介紹關(guān)于房租租賃稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)常識，以及廣州地區(qū)如何收取房租稅費(fèi)。

住房租賃是由房東將其擁有或經(jīng)營的住房交給租客使用，租客通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權(quán)利的行為，住房租賃是住房使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按起征點(diǎn)繳納。

我國的稅收規(guī)定，個(gè)人住房出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。在繳納營業(yè)稅時(shí)還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。

在我國，住房租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對出租住房應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱。住房租賃管理費(fèi)是住房租賃管理部門依法對住房租賃行為征收的一種性收費(fèi)。住房租賃管理費(fèi)是一種性收費(fèi);其征收主體是住房租賃管理部門;征收對象是住房租賃行為;交納人是住房收益人，包括出租人和轉(zhuǎn)租人等。

一般情況下個(gè)人住房租賃稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅和所得稅的法定征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)部門。住房租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人住房租賃稅和外地駐深公司住房租賃稅。

通過以上介紹，大家對于住房租賃稅費(fèi)計(jì)算已經(jīng)有了一定的了解，涉及到具體的城市，比如廣州地區(qū)的房租稅費(fèi)，還需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)管理或房地產(chǎn)管理部門。隨著我國住房租賃市場的不斷發(fā)展，房租稅費(fèi)這方面的管理將會現(xiàn)加嚴(yán)格，大家在繳納相關(guān)費(fèi)用之前可以先到相關(guān)部門咨詢清楚具體的政策，再辦理稅費(fèi)的繳納手續(xù)。