搖號(hào)選房當(dāng)天就要交首付嗎

搖號(hào)選房當(dāng)天不要交首付，搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。搖號(hào)當(dāng)天一般是交個(gè)定金，定金也是雙方商議的，交定金是購(gòu)房者自愿的，開(kāi)發(fā)商是不可強(qiáng)制購(gòu)房者的。定金也是沒(méi)有具體規(guī)定的，這是由開(kāi)發(fā)商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的，定金是不會(huì)退還的。

搖號(hào)買(mǎi)房是要注意哪些流程

1、網(wǎng)絡(luò)登記

搖號(hào)買(mǎi)房是一個(gè)比較正式的購(gòu)房流程，當(dāng)樓盤(pán)項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

2、購(gòu)房者報(bào)名

作為購(gòu)房者需要隨時(shí)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號(hào)，購(gòu)房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。

3、審核

購(gòu)房者提交的資料審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開(kāi)始前電話(huà)通知購(gòu)房者搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者需要在開(kāi)發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號(hào)選房

搖中號(hào)的購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，要注意的是，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

買(mǎi)房子搖號(hào)技巧

1、買(mǎi)房搖號(hào)一般分為網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)和辦卡排號(hào)兩種。如果是按照辦卡的順序優(yōu)先選房的話(huà)，大家可以早點(diǎn)到看好的樓盤(pán)排隊(duì)辦卡，這樣選房的順序會(huì)比較靠前，可以挑選的余地會(huì)更大一些。

2、如果是網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)選房，也就是看運(yùn)氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠后的話(huà)，大家可咨詢(xún)銷(xiāo)售人員房源情況和自己的選房順序，大概預(yù)測(cè)一下自己可以選到哪些房源，購(gòu)房者可以根據(jù)開(kāi)盤(pán)的均價(jià)、住房位置、戶(hù)型等，準(zhǔn)備3-5個(gè)備選房源，提前做好選房方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)房源。

3、一般商品房開(kāi)盤(pán)前會(huì)進(jìn)行預(yù)售備案，大家可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)房源的相關(guān)信息，了解房子的價(jià)格及每套房源的差價(jià)。在搖號(hào)選房時(shí)，購(gòu)房者要先有一個(gè)心理價(jià)格，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于我們的心理價(jià)位，最好不要購(gòu)買(mǎi)。

4、大家在選房時(shí)不要被其氛圍影響，可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來(lái)選房，如果剩下的房源位置不好，不要勉強(qiáng)自己購(gòu)買(mǎi)。搖號(hào)沒(méi)有選中自己喜歡的房子，是可以繼續(xù)參加下次選房的。