漳發(fā)名都為什么便宜 便宜的房子有哪些問題

隨著房子的價(jià)格逐漸升高的同時(shí)，對于一些比較便宜的房子來說，相信很多人都是心里有一定的疑慮的，漳發(fā)名都就是目前比較普遍的一個(gè)比較便宜的房子，因此購買之前要知道漳發(fā)名都為什么便宜和便宜的房子有哪些問題，便宜的房子并不一定都是存在問題的房子，有可能是因?yàn)榉孔拥牡乩砦恢玫脑蚨绊懙椒孔拥膬r(jià)格。

漳發(fā)名都為什么便宜

網(wǎng)上有很多網(wǎng)站都有樓盤的詳細(xì)信息，不過有的信息不準(zhǔn)，還是要身體力行，看到的才是最真實(shí)的，去之前做好功課，看看與實(shí)際差距是不是很大。總之買房需謹(jǐn)慎，畢竟買房是一輩子的事情。

便宜的房子有哪些問題

1、小產(chǎn)權(quán)房

大多數(shù)的購房者都很清楚，小產(chǎn)權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)的，所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此售價(jià)遠(yuǎn)比商品房便宜。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影響，對于購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時(shí)時(shí)關(guān)注的，很多地區(qū)的房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不可馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的房子在買賣時(shí)，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會影響自己的居住和使用。

3、爛尾樓

一聽爛尾樓就能聯(lián)想到不好的事情，買到爛尾樓是叫人頭疼的事情。其實(shí)國家對商品樓的預(yù)售有嚴(yán)格規(guī)定，對于那些沒什么資質(zhì)和品牌優(yōu)勢的開發(fā)商，盡量不要考慮他們開發(fā)的樓盤。此外，也不要在開發(fā)商取得預(yù)售證之前下定簽合同。

4、房齡太大的二手房

房齡大的二手房不可保證住房質(zhì)量是否完好，質(zhì)量存在問題的房子，住進(jìn)去對于房主來說，也會存在安全隱患。另外如果二手房的房齡太老，會對辦理貸款、住房保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡高于30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

以上所說的是漳發(fā)名都為什么便宜和便宜的房子有哪些問題，對于比較便宜而且沒有問題的房子來說，無疑是人們適合購買的一些房子，所以對于如果要求房子的整體空間的人來說，這些便宜的房子無疑是減輕了大大的壓力，所以買房子可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行買房，而沒有必要非得要根據(jù)房子的分析來買。