買樣板房是撿漏還是犯傻

買樣板房是撿漏，因為一般樣板房的質量肯定都要比普通房子的質量更加好，而且有一部分的樣板房面積還有可能會大一點的。假如說樣板房不是特別的好，那么肯定是不可夠勾起顧客買房欲望的。所以在買房的時候，可以購買樣板房。

樣板房的優(yōu)勢是什么?

1、樣板房其實也可以說成帶裝修的房子，開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，最后裝修展現的效果也比不錯，質量不會太差。購買樣板房可以省去裝修的麻煩，樣板房通常會比較精致，在許多事上都會裝修得比較完善。

2、都是裝修好了的房子，裝修房的談價空間就不是很大，而樣板房談價空間大，主要是因為樣板房的出售時間影響的，通常樣板房會在所有樓盤售空后開始出售。由于剩下的樓盤并不多，這個時候開發(fā)商往往急于出售，折扣的力度會比較大，給出的優(yōu)惠也會比較多。再加上，樣板房的裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。

3、樣板房不管是房子本身還是裝修都是開發(fā)商負責的，所以，樣板房的售后也更有保證一些。另外作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會精心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也都經過精心挑選，如果購房者挑選了大品牌的開發(fā)商的樣板房，質量比較靠譜。

買樣板房要注意什么?

1、樣板房不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質量保障應該包含住房保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應該把樣板間納入全裝修房的售后服務管理體系?？谡f無憑，為了維權需要，在挑選樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。

2、買樣板房，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮裝修是否符合自己的喜好以及自己預期的入住住房的時間，如果是買來用于結婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。

3、購房者還要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，可以與當時的施工隊聯系上，進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次實地查看以便發(fā)現問題，而且是夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。