東鐵營安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎？需要什么材料

現(xiàn)在很多的購買者在挑挑選買住房的時候，主要都是以住房的價格來進行衡量的。拆遷安置房憑借著價格比較低廉，受到了一大部分購買方的信賴，那么東鐵營安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎？東鐵營安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料？

東鐵營安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎？

法律上不可交易，但是民間也在交易，但是要做合同公證，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：

1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得住房的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣住房的產(chǎn)權(quán)人，賣方出示的安置補償協(xié)議和住房之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將住房賣給一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。住房如果較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

東鐵營安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料？

安居房只有居住權(quán)是不可以辦理過戶的，不過正常的安居房過戶是提交需要辦理安置房過戶手續(xù)的材料，比如：

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；開發(fā)商的法人委托書；拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；被安置人身份證復印件；拆遷安置協(xié)議；住房移轉(zhuǎn)過戶申請書；住房權(quán)屬登記申請書；測量分戶平面圖，還有如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

具體需要做的程序：內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單；外勤復審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見；內(nèi)勤收費；科長審批，主任審批；外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單；內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

以上就是對東鐵營安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎以及東鐵營安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容。注意，因為拆遷安置房的價格比較低，屬于國家的福利政策，所以政府對其做出了一定的限制，就是在五年之后不可夠進行公開買賣。