住房解抵押需要哪些資料

辦理解押業(yè)主需至銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行《房地產抵押注銷申請表》、《公有住房抵押權注銷登記申請書》并簽字蓋章。除上述資料以外，還需攜帶個人身份證、住房產權證、《房地產抵押合同》、國有土地使用證等相關資料至房管局，解除住房抵押登記。如委托他人代辦，需提供代辦人身份證及公證處開具的授權委托書。還完房貸后，請業(yè)主盡早解除住房抵押登記，以免時間過長、材料丟失，影響解押手續(xù)辦理。

住房解除抵押手續(xù)流程

1、抵押人需要跟銀行咨詢提前還款事宜后，去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

2、跟銀行溝通清楚后，在約定時間內打款還款，結清款項后在貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權證》;

3、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)住房抵押權注銷登記申請書》、《住房所有權證》、《國有土地使用證》、《住房他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù);

4、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

解除房產抵押注意事項

挑選正規(guī)的借貸機構：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，那么一定要挑選正規(guī)放心的借貸機構，避免被騙情況。

必須取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。