房子轉(zhuǎn)租押金能退回嗎

如果你與房東之前沒有明確約定轉(zhuǎn)租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將住房轉(zhuǎn)租給他人，你可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，你可以搜集好相關(guān)證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬記錄，押金條等可以到法院起訴。

房東同意轉(zhuǎn)租但不退押金的行為，是否合理合法需要根據(jù)當(dāng)事人的約定進(jìn)行確定。如果當(dāng)事人已經(jīng)約定同意轉(zhuǎn)租就不退還押金的，房東不退還押金的行為，符合法律規(guī)定。但如果當(dāng)事人并沒有約定同意轉(zhuǎn)租就退還押金的，作為承租方有權(quán)要求房東退還押金。

房東扣除押金的情況有哪些

1、租客沒有按照合同約定時間退租。

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人商議，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒有定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點(diǎn)繳納租金。高于繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品

愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因造成物品毀損的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。