買(mǎi)房公積金貸款額度不夠另外加商業(yè)貸嗎

買(mǎi)房時(shí)若挑選辦理公積金貸款額度不夠的話，針對(duì)差額部分，客戶的確可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款。也就是說(shuō)，客戶可以辦理組合貸款來(lái)買(mǎi)房，如此公積金貸部分額度加上商貸部分額度，應(yīng)當(dāng)就足夠支付全部房款了。

而大家可以放心，只要個(gè)人保持良好的信用，且能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力;以及公積金有按時(shí)繳存，連續(xù)繳存時(shí)間已達(dá)六個(gè)月及以上，賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過(guò)公積金貸款或已結(jié)清，那貸款不出意外是可以順利批下來(lái)的。

不過(guò)公積金貸部分和商貸部分會(huì)分開(kāi)審批，所以批款時(shí)間可能會(huì)有前后(時(shí)是商貸先下來(lái)，公積金貸后下;有時(shí)則是公積金貸先下，商貸后下來(lái))，不會(huì)一齊批下來(lái)。當(dāng)然，客戶耐心等待就好。正常情況下，都可以在兩三個(gè)月內(nèi)放款到賬。

組合貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;

2、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件;

5、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)住房的首付款;

6、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

所需資料：

1.貸款申請(qǐng)表;

2.身份證及身份證復(fù)印件3份;

3.戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè));

4.住房買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份);

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(開(kāi)發(fā)商提供);

6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份);

7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚);

8.個(gè)人工資收入證明(開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章);

9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份);

10.商業(yè)貸款合同;

11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。