第二套房多交多少錢

1、首付費用：第一套房的話最低首付可以為30%，二套房的話首付必須50%-60%。

2、契稅：首套房90平以下1%契稅，90-144平2%契稅，大于144平4%契稅;二套房無論多大面積，契稅都是4%。

購買二套房需要交哪些稅?

買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：

契稅3%(因為是二套房)印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣? 一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二套房購買要注意什么

1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。

2、注意合同條款中雙當所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。分清住房暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。

3、住房買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商公司不可按時交房所需承擔的責任。為了避免開發(fā)公司將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。