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30年房貸提前還款最佳時間是什么時候

發(fā)布時間：2024-11-20 06:24:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 30年房貸提前還款最佳時間需要根據(jù)還款方式來看：1、如果是等額本金最好是前10年提前還款，當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多。2、如果是等額本息盡量挑選在前15年提前還貸，因為這種模式是每月貸款利息按

30年房貸提前還款最佳時間需要根據(jù)還款方式來看：

1、如果是等額本金最好是前10年提前還款，當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多。

2、如果是等額本息盡量挑選在前15年提前還貸，因為這種模式是每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，過了15年本金還掉了很多，利息也就不多了。

30年房貸提前還款最佳時間是什么時候

提前還款手續(xù)

1、在申請辦理提前還房貸手續(xù)時，用戶要清楚貸款合同書中有關提前還款的相關規(guī)定，尤其要注意是不是要交納違約金以及違約金的扣除占比；

2、可以打電話給貸款銀行，掌握有關提前還款的信息，也可以聯(lián)絡籌辦業(yè)務的有關人員來咨詢是不是可以申請辦理提前還房貸手續(xù)，要申請辦理提前還房貸要向銀行提供哪些文件，也需要一并咨詢清楚；

3、辦理提前還房貸手續(xù)，填好提前還房貸申請表并遞交相應的材料。手續(xù)申請辦理穩(wěn)妥以后，就可以給還款的卡上存進提早還款的資金，之后銀行會從這當中扣減進行提早還款。

1、假如等額本金還款結清，要在還款周期前1/3時間內提早還款。依照等額本金還款的計算方式，本錢在全部貸款時間內沒有變化，僅僅利息出現(xiàn)先多后少的狀況。和利率差較大的交界線，是在前三分之一的時間里，以30年或10年為周期計算的房貸提前還貸率是最好的方法；

2、如果是等額本息還款，要在還款周期前1/2的時間內提早還款。舉例來說：假如5000人民幣還月供的房貸，開始的3800人民幣就用于付利息支出，而本錢僅有1200人民幣。但到最后一期，利息才幾十塊錢，而本金卻是4900人民幣。

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