農(nóng)村宅基地怎么申請

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理條例》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。假如農(nóng)民想要申請宅基地，就要符合以下的情況之一：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

對于符合這些條件的農(nóng)民朋友，可以按以下流程辦理宅基地申請程序：

(1)提出建房申請。

農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

(2)審核建房申請。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核。

(3)確定年度村民住宅用地范圍。

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)國土資源和規(guī)劃、房管部門備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)向區(qū)國土資源和規(guī)劃部門申請村民住宅用地，由區(qū)國土資源和規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃，出具擬用地的規(guī)劃意見。

(4)用地報批。

村民住宅用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)按報批規(guī)定，持國土資源和規(guī)劃部門提供的用地紅線、土地測繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)等相關(guān)職能部門審查意見，向區(qū)國土部門申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。由國土資源和規(guī)劃部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

(5)申領(lǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持用地批復(fù)意見向國土資源和規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。由國土資源和規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)農(nóng)民住宅的，規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃分割宅基地，并根據(jù)建房申請人的備案名單向申請建房的村民核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

(6)辦理權(quán)屬登記。

建設(shè)農(nóng)民住宅的，由申請建房的村民持鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書依法向區(qū)國土資源和規(guī)劃部門申請辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。