貸款買房有哪些還款方式？如何挑選還款方式

由于房?jī)r(jià)不斷上漲，買一套房子要花費(fèi)的金額非常巨大，因此，現(xiàn)在購(gòu)房者買房一般不會(huì)挑選一次性支付完房款，大多數(shù)人會(huì)挑選貸款的方式來購(gòu)房。那么，貸款買房的還款方式都有哪些呢？購(gòu)房者在貸款時(shí)應(yīng)該如何挑選還款方式呢？一起來看看本文。

一、貸款買房的還款方式有哪些？

1、等額本息

這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時(shí)也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金

等額本金的還款方式比較適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入可能會(huì)減少的人群。

3、一次性還本付息

所謂一次性還本付息指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，也就是利隨本清。

4、按期付息還本

購(gòu)房者如果選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時(shí)間單位。

二、貸款時(shí)如何挑選還款方式？

1、從節(jié)省利息方面來說

等額本息和等額本金這兩種不同的還款方式產(chǎn)生的結(jié)果是不一樣的，對(duì)于購(gòu)房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速下降還款的壓力，減少利息的費(fèi)用，但是前期還款額度也會(huì)十分高，如果有承受能力的貸款人可以挑選這種方式，這樣能節(jié)省還款利息。

小編提醒大家，如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的挑選等額本金還款，避免出現(xiàn)無能力還款的局面。更適合的方案應(yīng)該是挑選等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額，相對(duì)來說，也不會(huì)有太大的還款壓力。

2、從理財(cái)方面來說

我們都知道，等額本息還款法支出的利息較多，但是對(duì)于擁有不錯(cuò)理財(cái)渠道的購(gòu)房者來說，等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時(shí)間價(jià)值。因此，當(dāng)獲益率＞貸款利率時(shí)，等額本息的還款方式是要優(yōu)于等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高于等額本金的貸款金額。

關(guān)于貸款買房的還款方式的相關(guān)內(nèi)容今天小編就介紹到這里了，希望對(duì)大家能有所幫助。最后，小編需要提醒大家的是，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的還款方式，如果還款方式選的不合適，會(huì)加大購(gòu)房者生活上的壓力，影響大家的生活質(zhì)量。