購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處

1、真實(shí)直觀，可以一眼看到實(shí)物，對(duì)里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际茄b修過(guò)的，所以不可真實(shí)反映你將來(lái)能到手的住房的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房和準(zhǔn)現(xiàn)房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

3、配套設(shè)施相對(duì)成熟，而且您還可以通過(guò)親身體驗(yàn)來(lái)判斷已建好的配套設(shè)施的好壞。而準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開(kāi)發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而期房只能靠看沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。

4、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親身檢驗(yàn)來(lái)判斷住房的好壞。

5、不用擔(dān)心像開(kāi)發(fā)商卷錢(qián)跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設(shè)施不全、住房有裂痕、資金短缺等問(wèn)題。避免陷入恐慌和擔(dān)心的狀態(tài)。減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么

1、明確購(gòu)房需求

買房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤(pán)或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于買房自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要挑選可以滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、慎交定金

購(gòu)買住房時(shí)候往往會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時(shí)常發(fā)生，購(gòu)房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不可高于合同總價(jià)款的20%。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但購(gòu)房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間

房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有拿到手里，購(gòu)房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。