預(yù)算≠決算 看裝修超支都花在哪些方面

裝修超預(yù)算幾乎是業(yè)主裝修最頭痛的問題,“一開始預(yù)算打出來是12萬元,結(jié)果最后花掉我18萬元?！眲⑴勘г?這家裝預(yù)算到底有沒有譜?。?/p>

華帝整體櫥柜蒙娜麗莎瓷磚

消保部門曾接到多名業(yè)主反映,有的家裝公司以材料漲價、材料損耗等種種理由,預(yù)算價和結(jié)算價之間差10%已是家常便飯,高的甚至在20%以上。有業(yè)主埋怨,業(yè)內(nèi)沒有一個統(tǒng)一的標準,就算是投訴也難以解決,無形之中吃了啞巴虧。

最近家裝市場上出現(xiàn)商家打著“拒絕回扣,預(yù)算=結(jié)算,絕不轉(zhuǎn)包”的廣告語吸引業(yè)主,引來不少業(yè)內(nèi)人士和業(yè)主的疑問,家裝真的能“預(yù)算=結(jié)算”嗎?

針對家庭裝修預(yù)算超支,相關(guān)裝修業(yè)內(nèi)人士表示,其實這是正常的現(xiàn)象。家庭裝修想杜絕超支是很困難,但業(yè)主可以通過學習,掌握裝修常識,家裝之前報價單盡量做詳細來將預(yù)算超支降到最低。

像劉女士超支接近50%,就不得不認真找找原因了。從此到彼都得好好看看?！按恕?也就是從消費者自身出發(fā):是否購買了比原預(yù)算更貴重的材料?是否買了太多的材料而造成浪費?“彼”,裝修公司是否設(shè)計不合理?是否有偷工減料的現(xiàn)象?是否在裝修合同上潛藏了太多的價格陷阱等著消費者往里跳?

制定裝修預(yù)算計劃時漏項：

裝修公司的報價中一般都有墻漆、瓷磚、地板等主材和電線等輔材。吉象裝飾的總經(jīng)理晏先生指出,經(jīng)驗不足的消費者關(guān)注的是動輒幾千元的主材,認為控制住這些大的花費,輔材即使多花一些也多不了幾個錢。但實際上往往最后一算賬,消費者才對輔材消耗數(shù)量的龐大吃驚不已。

此外,如今許多業(yè)主都挑選直接購買成品門,但由于房子本身的建筑問題,許多新房的門洞都存在上下左右不整齊的現(xiàn)象,造成成品門無法直接安裝,這時就需要“調(diào)整找方”,對門洞進行一些處理。晏先生表示,作為設(shè)計師,我們都知道大多數(shù)新房都需要先做門洞找方,但是,一般消費者都不知道這個項目,部分家裝公司在報價時很少涉及。一套三室兩廳的房子,如果需要做門洞找方,預(yù)算就會多出不少。

水電改造看似小項目,其實在每一項家裝工程中都占據(jù)著極其重要的地位,稍有變化,支出就有可能大增。從事18年家裝行業(yè)的曾先生表示,“如果是中等戶型的新房,水電改造不會很多,估計也就三四千元吧?！奔已b報價單上的水電改造基本上都是預(yù)估費用,即使是增加一個開關(guān)或插座這種看似簡單的小改動,線路改造費用也會因此增加很多。

裝修材料價格估算過低：

劉女士告訴記者,當時家裝公司告訴她,阻尼抽、鉸鏈、軌道和鎖具等五金件進口的比國產(chǎn)的要好,價錢貴一點點,建議我用進口的。當時周女士考慮到這些零件一個家庭都用不了多少,就接納了家裝公司的建議。殊不知進口五金件的價錢往往是國產(chǎn)的3倍以上,而在看得見和看不見的地方使用數(shù)量相當龐大,總價不是小數(shù)目。

業(yè)內(nèi)人士指出,控制好材料挑選,家裝的成本就也能下降下來。主體部分使用普通的材料為宜,采取簡潔、明快的辦法進行家裝,而高檔材料可以使用在局部位置,起到“畫龍點睛”的裝飾作用。

如果裝修不是特別著急的話,在購買裝飾材料之前,最好多走一些商家,進行比較,并隨時關(guān)注各大建材賣場的促銷信息,等待材料團購的機會,從供貨商那里挑選大量的同一種材料,往往能獲得價格上的優(yōu)惠,支出肯定要少于你挑選小量的不同種類的材料。購買材料的時候,可以適當調(diào)整投資比例。

設(shè)計不合理,反復(fù)改方案：

晏先生指出,廚房和衛(wèi)浴是屬于功能性強的空間,但是很多消費者卻喜歡將廚房、衛(wèi)浴豪華裝修,這與其空間的功能性是背道而馳的。他建議,廚房的櫥柜除了品牌之外,也可以自己買材料讓工人打造,半成品的價格會低很多,而自主挑選的余地又多,一樣可以美觀實用。而客廳作為家居中最公開的場所,花點心思是應(yīng)該的,不過這并不代表要花更多的錢,同樣可以通過巧妙設(shè)計來顯示別致大方。

他還提醒業(yè)主,家裝報價單中都包含有墻面漆的價格,不過,如果使用包括白色在內(nèi)的三種以上顏色,就需要另外加錢。有些效果使用普通的磙涂根本做不出來,如果改用其他的涂刷方式,還得另外掏錢。

為了避免中后期變更項目,業(yè)主在仔細查看報價單的同時,還要注意看施工圖,包括平面布局圖、水電路改造圖、地面拼磚圖、吊頂圖等。很多業(yè)主對圖紙并不十分在意,往往大概一看就隨手簽了字。殊不知,一旦簽字就表示認可了施工圖紙的每一項做法。業(yè)主要謹慎對待家裝公司的“建議”,對著報價一項一項仔細考慮,去除沒必要的項目。如果在施工期間再要求設(shè)計師進行變更,肯定還要另外加錢。

施工不規(guī)范,致多次返工：

劉女士平日工作比較忙,家里裝修的時候不可天天到現(xiàn)場監(jiān)督施工,她說施工隊的質(zhì)量真是難以讓她滿意?！靶l(wèi)生間的磚貼得不平,裝隊竟然偷懶想不把原處弄平整就直接給陽臺貼磚。周女士發(fā)現(xiàn)這些問題的時候,施工已經(jīng)進行了一半,不得不重新返工?？粗还P不小的開支就這么冤枉地支付出去,劉女士真是后悔不已。

業(yè)內(nèi)人士指出,要有效地控制家裝預(yù)算,準業(yè)主還需要隨時監(jiān)督施工進程,確認裝修隊伍嚴格按照家裝計劃和項目進行,及時發(fā)現(xiàn)問題并糾正,保證每一個環(huán)節(jié)質(zhì)量達標,避免不必要的錯誤引起材料和人工的重復(fù),進而增加返工費用。

裝修報價越詳細越好：

業(yè)內(nèi)人士稱,一般家裝的總費用應(yīng)為住房價格的10%到20%。在整體家庭裝修、布置中,裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%；在裝修預(yù)算中,設(shè)計費用占10%到15%,人工費占30%到35%,材料費占50%到55%。材料費用合理的分配比例應(yīng)為:衛(wèi)生間與廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。

他特別提醒業(yè)主,在裝修前最重要是細心研究報價單,比較單價、項目和材質(zhì)。

業(yè)主往往在家裝前走訪幾家家裝公司作比較,在做一番咨詢以后,業(yè)主有一個很鮮明的印象,這家公司要50000元,那家公司貴,要55000元。但其實,這樣單看總價來挑選裝修公司是很不科學的。

業(yè)內(nèi)人士介紹,比較完整的清工輔料報價一般包含以下項目:墻、頂面基層處理;墻頂面漆、鋪貼磚費用、廚衛(wèi)包立管、廚衛(wèi)墻地面防水、地面水泥砂漿找平、瓷磚或?qū)嵞咎吣_線、石膏線安裝、門洞找方、燈具潔具安裝、垃圾清運等費用。在看初步報價單時,消費者不可只看總價,而要看設(shè)計師依據(jù)戶型圖做出的報價項目總數(shù)和各個項目的單價。

另外,在進行初步咨詢時,需要對各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪種乳膠漆、水泥砂漿是什么品牌。再如地面鋪磚,有的使用白水泥勾縫,有的使用專業(yè)勾縫劑勾縫。材質(zhì)不同,價格相差也大。而在一般的報價中,材質(zhì)都沒有體現(xiàn),價格自然就有高有低。業(yè)主如果沒考慮到材質(zhì),專挑價格較低的裝修公司,就得注意裝修材料的質(zhì)量了。

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