贈與房產(chǎn)要交稅嗎

贈與房產(chǎn)是要交納稅費的，贈與房產(chǎn)的交易稅要比買賣房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)交易的稅費少很多。贈與房產(chǎn)只需要交納住房的契稅，公證費，評估費，交易費，登記費在贈與房產(chǎn)的交易稅中，契稅占的份額比較大，它是按照住房評估價的3%來收取的。評估費是按照評估價的1%來收取的。公證費是按照收益總額的2%來收取的。交易費是按照每平米6元來收取的。

贈與房產(chǎn)需要交多少稅

1、贈與房產(chǎn)權(quán)還需繳納契稅。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的：首先房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產(chǎn)權(quán)的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和住房的產(chǎn)權(quán)證同時到住房所在地的公證處進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)贈與的公證。

2、然后需要交納兩筆費用：一筆是公證費，住房贈與的公證費收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，上海市對契稅的征收比例是住房評估價值的1.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

住房贈與過戶的程序

1、住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

2、住房贈與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。

5、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。