杭州買房落戶需要什么條件？怎么辦理房產(chǎn)證？

當人們決定在杭州買房，那么戶口也可以落在杭州，不過并不是隨便哪個人在杭州買房都可以落戶口。杭州買房落戶需要什么條件？可以咨詢一下住房保障管理局的人，可以得到比較詳細的答案。怎么辦理房產(chǎn)證？拿到購房合同之后，就可以帶著相關(guān)材料去住房保障管理局辦理過戶，過一段時間之后就能拿到房產(chǎn)證了。

杭州買房落戶需要什么條件？

1、杭州購買新政明確，非本地居民家庭住房要提供個人所得稅和社會保險證書年限的請求，調(diào)整為“自購買之日起連續(xù)三年支付高于2年在這個城市”，而不是通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房。也就是非杭州戶口人員在杭州買房，需要有兩年以上連續(xù)繳納的社保證明以及居住證才能購房。若取得杭州市戶口，就不受限購政策的影響了。

2、申請條件

（1）夫妻投靠，夫妻婚齡滿3年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，由當事人向戶口所在地派出所申請辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）全日制普通高校本科及以上學歷人才引進，具有全日制普通高校本科學歷者（45周歲以下，不含45周歲），在杭落實工作單位，居住滿1年及以上并連續(xù)繳納1年及以上的社會保險（不含補繳）；

3、全日制普通高校碩士研究生（50周歲以下，不含50周歲）、全日制普通高校博士研究生（55周歲及以下）學歷者，可享受“先落戶、后就業(yè)”政策。

怎么辦理房產(chǎn)證？

1、房產(chǎn)證的辦理：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門申請辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)。

2、開發(fā)商應當協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在住房交付使用之日起90日內(nèi)取得住房權(quán)屬證書的，開發(fā)商當承擔違約責任。具體流程如下：領取并填寫《住房（地）所有權(quán)登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請領取測繪。

3、繳納公共維修基金、契稅。提交申請材料：申請表；購房合同；簽訂預售合同買賣雙方書；測繪表、住房登記表、分戶平面圖；專項維修資金專用收據(jù)；契稅完稅證明；身份證；按揭買房提供銀行還貸證明。

怎么辦理房產(chǎn)證？雖然說辦理房產(chǎn)證的條件并不算難，但是它的手續(xù)比較繁瑣，所以人們一定要提前了解一下相關(guān)流程，這樣在辦理的時候才不會多走冤枉路。杭州買房落戶需要什么條件？看到上文中的內(nèi)容之后，想必你們已經(jīng)知道了吧！它的條件都詳細的記錄在了杭州購房政策中，你們可以多看看。