公司名義買房和個(gè)人有什么區(qū)別 公司名義購(gòu)房如何交稅

如果是以公司的名義買房的話，跟個(gè)人買房是有什么區(qū)別的呢？對(duì)于購(gòu)房要如何去交稅呢？有很多人對(duì)于這些問(wèn)題都不是很清楚，所以就無(wú)法維護(hù)好自己的權(quán)益了，接下來(lái)我們跟大家說(shuō)說(shuō)公司名義買房和個(gè)人有什么區(qū)別？公司名義購(gòu)房如何交稅？一起來(lái)看看相關(guān)的常識(shí)吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

公司名義買房和個(gè)人有什么區(qū)別

以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費(fèi)用，合理的操作方式可以避開稅費(fèi)，比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過(guò)戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件。

個(gè)人購(gòu)房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學(xué)，還可以劃片派位。辦理交易手續(xù)，稅費(fèi)簡(jiǎn)單，并且金額相對(duì)比較小。

公司名義購(gòu)房如何交稅

一、以公司的名義購(gòu)房和以個(gè)人的名義夠房分析

1、房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個(gè)人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會(huì)股東會(huì)作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣契約上簽字即可，

2、契稅不一樣，個(gè)人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產(chǎn)登記費(fèi)80元／件一樣的。購(gòu)房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房?jī)少u，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益不受侵犯。

二、以個(gè)人名義和公司名義買房營(yíng)業(yè)對(duì)繳房地產(chǎn)稅有何影響如果以個(gè)人名義買，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí)，不會(huì)扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計(jì)算公司所得稅時(shí)，房產(chǎn)稅會(huì)從應(yīng)稅所得中扣除（公司所得稅法第八條）。個(gè)人和公司買房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大．的差別在于個(gè)人買房而用到公司，會(huì)有一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問(wèn)題，所以以公司的名義購(gòu)房．

上面介紹的有關(guān)公司名義買房和個(gè)人有什么區(qū)別，公司名義購(gòu)房如何交稅的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。以公司的名義買房不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費(fèi)用，個(gè)人購(gòu)房貸款容易辦理，大多數(shù)銀行都能接受并且還有一定的利率折扣。如果有孩子上學(xué)，還可以劃片派位。