塔樓有什么缺點

1、通風采光受影響

塔樓就不像板樓那樣為一梯兩戶的結(jié)構(gòu)了，它基本上是每梯有四戶，有的甚至存在一梯六戶。由于結(jié)構(gòu)的原因，塔樓的死角也很多。很多業(yè)主家中的采光丶通風條件都不好，非常影響居住環(huán)境。

2、使用率低，公攤大

業(yè)主多丶使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因為每一棟的業(yè)主很多，所以公共面積占用空間隨之增大，使用率正常情況下在70%-75%，公攤面積也變大。

3、高層供水、用電問題

塔樓的樓層普遍都是較高的，二三十層算是正常的高度了。對于住在高層的人來說，最擔心的莫過于用水用電問題，因為樓層一高，水壓不夠，一旦出現(xiàn)停水停電的狀態(tài)，生活就成了一個大問題。

塔樓有什么優(yōu)點?

1、節(jié)省土地資源

塔樓雖然建筑密度高，但是從資源的角度上看，節(jié)省了土地資源，同時房價相對來說下降。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活

塔樓一般挑選大框架結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)分隔墻可以靈活分割。

3、結(jié)構(gòu)強度高

塔樓采用了現(xiàn)場澆筑樓板，因此擁有較高的結(jié)構(gòu)強度，抗震和安全性能優(yōu)異。

板樓和塔樓該如何區(qū)分?

1、概念不同

板樓和塔樓的稱呼不一樣，其概念肯定也是不一樣的，塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大概相同，這種樓房的高度通常是12層以上到35層;板樓一般不會高于12層。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各業(yè)主靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

2、外形不同

如果購房者對于兩者的概念不理解，那也可以從建筑的外形來判斷房子是屬于板樓還是塔樓，板樓和塔樓的建筑外形有很明顯的區(qū)別，我們在買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方;板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓比較矮、比較長。