住房購買合同類型？買賣住房合同糾紛？

因為現(xiàn)在有很多房產交易的信息內容，造成許多人在挑選這些房產交易的時候，都不知道要怎么樣維護權益。那么大家可以參考一下住房購買合同類型以及買賣住房合同糾紛，一旦有任何糾紛，都可以馬上透過合法的權益來保障。另外因為在房產交易的時候，大家可能會有很多不了解的地方，包括房產買賣流程等等，所以了解清楚這些情況，再做好充足準備。

住房購買合同類型？

1、委托合同

是指房地產開發(fā)公司將開發(fā)的商品房委托給中介機構代理銷售，并向中介機構支付酬金的合同。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

2、轉讓合同

是指經濟適用房所有者將經濟適用房所有權轉讓給他人，他人支付價款的合同。經濟適用房在取得住房所有權證和土地使用權證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品房與經濟適用房差價的一定比例向政府交納。

3、買賣合同

是指農民將農村自有居住性住房轉讓給他人，他人支付價款的行為。農村住房買賣合同，涉及農村宅基地的問題，對合同效力需嚴格按法律規(guī)定進行確認。

買賣住房合同糾紛？

1、買賣合同是指住房出賣人將住房全部權轉移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的住房，包括商品房、經濟適用房、房改房，農村住房等各類合法性質的住房。

2、預約合同是指開發(fā)商與購房者就買賣雙方在一定期限內簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預約合同一般包括雙方當事人基本情況、住房基本狀況、商品房總價款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內容。

3、預售合同是指開發(fā)公司將正在建設中的住房預先出售給承購人，承購人支付定金或住房價款的合同。商品房預售實行許可證制度。開發(fā)公司進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得（商品房預售許可證）的，不得進行商品房預售。

上面的相關介紹是住房購買合同類型以及買賣住房合同糾紛，相信對大家有一定的參考意義，在住房交易的時候有很多對比。其實現(xiàn)在的住房交易有很多種重要的注意事項，包括合同的簽訂內容，到當?shù)乜疾臁Ⅱ灧渴辗康鹊?，大家要懂得了解清楚這些內容，然后再避開各種糾紛的問題。