地面上車位屬于公攤面積嗎

地面上車位不屬于公攤面積。公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。車位及綠化都不是公攤面積。這些是屬于一個社區(qū)基本的配套，大家共享的資源。

影響公攤面積面積的因素有哪些

1、房型結構(幾梯幾戶)：一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。

2、樓盤形態(tài)：樓棟的樓層高度越高，則公攤面積越大。一般來說板式的公攤面積大，疊式次之，點式的公攤面積則較低。

3、公共活動區(qū)域大小：一般來說，高質量的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內車庫，公共設施越多，面積越大，則公攤面積也越大。

公攤面積多少合理

1、一般來說，普通多層住宅樓沒有設置地下設備用房、沒有底層商鋪的情況，公攤系數大約是10%-15%。如果是帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數大約在15%-20%。

2、高層住宅比較高，所以公攤面積相對比較多，大約在20%-25%之間。而且在簽訂購房合同時，合同上都注明住房的公攤系數范圍，提醒大家在買房時一定要看清楚公攤面積。