網(wǎng)簽無(wú)法備案如何處理

已網(wǎng)簽無(wú)法備案的話，購(gòu)房者應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)去辦理備案手續(xù)，如果不可備案，說(shuō)明這樣的房子存在一定問(wèn)題，這樣的話，最好不要購(gòu)買。通常情況下，開(kāi)發(fā)商在辦好購(gòu)房合同網(wǎng)簽后，下面就會(huì)去辦備案，只有這些手續(xù)都辦好，房子才能正常交易。

新房不可網(wǎng)簽的原因有哪些

1、可能是買房人不具備購(gòu)房資格，因此房子是不可以進(jìn)行網(wǎng)簽的。

2、也可能是開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和之前的預(yù)售手續(xù)沒(méi)有辦理齊全。

3、房子沒(méi)有按照規(guī)定辦理好報(bào)建報(bào)批手續(xù)。

4、房子在建造的時(shí)候辦理了在建工程抵押。

5、預(yù)售許可證的有效期已經(jīng)到期了，所以已經(jīng)被禁止簽訂合同了。

6、開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者簽訂合同三十天之后，依舊沒(méi)有前往房產(chǎn)交易所登記備案，因此此房子所在的幢嚴(yán)禁簽訂合同。

7、此房子所在的幢正處于申請(qǐng)預(yù)售變更或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬確定業(yè)務(wù)的，嚴(yán)禁此幢的所有住房簽訂合同。

網(wǎng)簽要注意的事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽信息不出錯(cuò)

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。

2、購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

網(wǎng)簽當(dāng)天會(huì)簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同，要注意以下幾點(diǎn)：

(1)一定要采用由房地產(chǎn)管理部門同意印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。

(2)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。

(3)面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

(4)一定要確定交房日期，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

網(wǎng)簽的過(guò)程很簡(jiǎn)單，但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過(guò)程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料，簽好購(gòu)房合同，才能安心買房。