期房車(chē)位費(fèi)什么時(shí)候交

期房車(chē)位費(fèi)是在交房之后開(kāi)始繳納。期房車(chē)位一般是由開(kāi)發(fā)商自己定收費(fèi)的，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了安全起見(jiàn)，都會(huì)要求業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)期房車(chē)位時(shí)付全款，但并不是法律要求的，只是行業(yè)中的一個(gè)習(xí)慣操作。所以，如果期房車(chē)位要求要付全款，這時(shí)可以看看合同中有無(wú)明確規(guī)定。

買(mǎi)期房要注意什么?

1、慎交定金。

在期房銷(xiāo)售中，購(gòu)房者真正拿到購(gòu)房合同前，通常會(huì)有一定額度的金錢(qián)支出，作為入會(huì)，認(rèn)籌、升級(jí)使用，購(gòu)房成功后，這些錢(qián)將作為定金，然后再簽合同。如果遇到開(kāi)發(fā)商提出的諸如“定金不退還”的條款時(shí)，一定要提高警惕性，確定與開(kāi)發(fā)商簽訂的是正式的購(gòu)房協(xié)議，也要商議定金相關(guān)事宜，以便一旦不可簽署合同時(shí)能順利索回交付的定金。

2、逾期交房。

開(kāi)發(fā)商逾期交房是期房購(gòu)買(mǎi)者常遇到的問(wèn)題之一。開(kāi)發(fā)商不可按期交房大都因?yàn)橘Y金不足，致使工程拖延。為了避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。

3、住房質(zhì)量沒(méi)有保證。

開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，購(gòu)房者看到房子時(shí)可能住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購(gòu)房合同中的存在差異，其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

4、房產(chǎn)證無(wú)法辦理。

由于多方面的原因，使開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的住房權(quán)屬證件，購(gòu)房者也就無(wú)法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件，就可能造成購(gòu)房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。

5、開(kāi)發(fā)商擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)。

開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)是需要向有關(guān)部門(mén)做備案的，對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意更改很可能會(huì)影響自己的購(gòu)房意愿。購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商作出約定，如有規(guī)劃變更應(yīng)提前通知購(gòu)房者。未作出通知的，屬于侵權(quán)行為。