增量房轉(zhuǎn)移登記流程

　　辦理依據(jù)

　　1 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　2 、《商品房銷售管理?xiàng)l例》，建設(shè)部令2001年88號(hào)，2001年6月1日

　　3 、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，廣東省人大常委會(huì)九屆四次會(huì)議通過，1998年10月1日起施行 4 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》，廣東省人大常委會(huì)八屆九次會(huì)議通過，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改

　　5 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，廣東省人大常委會(huì)八屆六次會(huì)議通過，1994年3月1日起施行。

　　繳交資料

　　(一)一次性或分期付款轉(zhuǎn)移登記：

　　1.廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

　　2.房地產(chǎn)權(quán)證書

　　3.單元明細(xì)表。

　　4. 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件。

　　5.身份證明

　　6.房地產(chǎn)測(cè)繪附圖。

　　7.合并或分割協(xié)議書。

　　8.財(cái)稅部門征稅證明。

　　9.其它經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料

　　10.報(bào)盤程序及送案清單。

　　(二)抵押購(gòu)房轉(zhuǎn)移登記

　　1.廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。

　　2.廣州市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書。

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證書。

　　4.抵押登記證明書或抵押權(quán)預(yù)告登記證明書。

　　5.單元明細(xì)表。

　　6. 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件。

　　7.未辦理抵押備案的，提交主合同和抵押合同，以及金融機(jī)構(gòu)的身份證明。

　　8.身份證明：

　　9.房地產(chǎn)測(cè)繪附圖。

　　10.合并或分割協(xié)議書。

　　11.財(cái)稅部門征(免)稅證明(原件)。

　　12.其它經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料。

　　(三)法院判決的轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理期限

　　自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日起計(jì)算，30個(gè)工作日。

　　領(lǐng)證方式

　　1.權(quán)利人自行領(lǐng)證：權(quán)利人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。

　　2.合法代理人領(lǐng)證：合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。

　　3.如辦理業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)提交的是手寫委托書，領(lǐng)證時(shí)必須提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件，代理人的身份證明原件。及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。

　　4.領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證明文件。