買房首付多付好還是少付好？買房首付不夠怎么辦

如今有很多的人們會(huì)通過貸款的方式來購(gòu)買住房，而有貸款買房的話，就要了解一下買房首付的問題，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和需求來挑選合適地段的住房，同時(shí)也要了解一下首付的付款方式。那么買房首付多付好還是少付好？買房首付不夠怎么辦？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

買房首付多付好還是少付好？

低首付買房一般都是開發(fā)商所為了推出房源而給予的噱頭，按照正?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，的首付就是使用公積金貸款，有一些城市可以低至20％的首付，但相應(yīng)貸款的額度會(huì)增多，也就是說以后每個(gè)月所面臨的還款數(shù)額也會(huì)增加，所產(chǎn)生的利息等相應(yīng)的費(fèi)用都會(huì)增加。

所以在經(jīng)濟(jì)條件不是很好的情況下，可以適當(dāng)?shù)南陆蒂I房的標(biāo)準(zhǔn)，給自己一個(gè)合理的定位?，F(xiàn)在絕大多數(shù)城市使用貸款進(jìn)行購(gòu)房，首付都在30％左右，公積金的比率會(huì)稍微低一些，但也不會(huì)低于20％，而且在購(gòu)買住房的時(shí)候，一般是首套住房才可以享受比較優(yōu)惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在首付的比例上會(huì)大大提高。所以對(duì)于一些低首付買房的廣告要慎重對(duì)待，資金流動(dòng)情況不多的情況下，可以通過找親朋好友籌措或者是使用一些短期貸款的方式。

買房首付不夠怎么辦？

第1種、公積金

公積金能當(dāng)首付，找個(gè)可借錢的機(jī)構(gòu)，簽完合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢幫你墊資的機(jī)構(gòu)，中間有個(gè)時(shí)間差。

這種方式需打個(gè)時(shí)間差，因公積金不可以首付名義提取，用當(dāng)首付，得先墊資后“報(bào)銷”。

優(yōu)點(diǎn)：成本低，短期拆解利息，一個(gè)月的利息成本，能省下一筆首付款或首付缺口，對(duì)公積金余額多的人合適。

缺點(diǎn)：要付一個(gè)月左右的利息。這樣的操作比較合適商貸，公積金不允許當(dāng)做首付，只能用于月供。

第2種、抵押舊房子

舊房子抵押貸款是普遍的方式，前提是你得有房子。這種方式能獲大額度，但同時(shí)壓力大，且抵貸款利率高，貸款年限短。

注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

第3種、信用卡

需聲明：此方式適合資金缺口小的，比如：1-2萬(wàn)元，但利息成本高。

要注意以下幾點(diǎn)：

使用額度高的卡，不用多張低額度卡，易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持分期還款，如不按時(shí)還款，會(huì)影響個(gè)人征信的。

第4種、信用貸款

信用貸款無需抵押物，但銀行對(duì)個(gè)人征信嚴(yán)格，主要是還款能力。購(gòu)房者需提交材料:身份證明、工資/收入證明、工作證明。獲得的貸款額度不錯(cuò)，但還款周期短，要注意還款壓力。

以上就是關(guān)于“買房首付多付好還是少付好？買房首付不夠怎么辦”的相關(guān)常識(shí)，通過貸款的方式買房子，其實(shí)還是有很多好處的，尤其是年輕人經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，貸款買房的話，可以緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力，可以給自己提供更多的便利。