買(mǎi)房簽合同后多久備案

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房合同備案對(duì)購(gòu)房者有很好的制約作用，避免一房二賣(mài)的情況。

購(gòu)房合同備案流程

根據(jù)相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。

具體流程如下：

1、客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。

如客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案結(jié)束后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

2、以上手續(xù)全部結(jié)束后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。

如果過(guò)了一個(gè)月，購(gòu)房合同已經(jīng)備案成功，但是還不可拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告知備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢(xún)到相關(guān)的備案情況。

所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不可確定是否備案，只能直接找開(kāi)發(fā)商來(lái)了解情況，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那么就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的手續(xù)和資料有問(wèn)題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。

購(gòu)房合同備案查詢(xún)

要查詢(xún)購(gòu)房合同的話，開(kāi)通新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的城市，購(gòu)房時(shí)要求開(kāi)發(fā)公司做網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)并預(yù)留密碼，密碼應(yīng)妥善保存。購(gòu)房者可根據(jù)簽約合同號(hào)及密碼，登錄“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”，通過(guò)“信息公示—期房簽約合同查詢(xún)”查詢(xún)到所購(gòu)住房的權(quán)利狀況。