文章摘要： 2021辦理二手房貸款，客戶提交申請后，經辦銀行一般會在15到20天內完成審批，然后通知審批通過的客戶在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約三五個工作日的時間，接著銀行就會進入放款階段，一般會在一兩個月內放款到賬?？偟膩砜?，
2021辦理二手房貸款，客戶提交申請后，經辦銀行一般會在15到20天內完成審批，然后通知審批通過的客戶在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約三五個工作日的時間，接著銀行就會進入放款階段，一般會在一兩個月內放款到賬。總的來看，全程大概需要兩到三個月左右。
當然，上述情況是在一切順利的前提下。如果客戶在辦理房貸時正好碰上銀行資金緊缺的情況或是銀行業(yè)務繁忙，那可能放款就會有所延遲了。也許得三五個月才能放款，甚至更長時間。比如在年末辦理房貸的客戶，不少都是等跨完年、到次年初才收到貸款資金，因為銀行年末額度普遍緊張，再加上銀行年終結算。
大家還要注意，有的地區(qū)因為政府嚴控房地產市場，還暫停了二手房貸款業(yè)務，只能辦理新房貸款。
為避免自身風險，銀行在為二手房提供貸款時，往往對住房本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件，主要包括：
(一)房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。
(二)住房所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的住房，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。
(三)貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。
(四)貸款住房套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的住房，貸款成數(shù)下降，甚至可能不予貸款。
(五)貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能下降。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。
2021二手房貸款多久能放款
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