銀行不同意商貸轉公積金貸款怎么辦

銀行不同意用戶商業(yè)貸款轉公積金貸款，說明用戶不符合商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件，等符合條件后，可以再提交商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請。一般來說，只要用戶符合商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件，那么銀行就會受理商業(yè)貸款轉公積金貸款的業(yè)務。至于具體是不符合什么條件，用戶可以咨詢房貸銀行，知道問題后需要及時解決問題。

另外，商業(yè)貸款轉公積金貸款是將商務貸款轉為公積金貸款，這期間可能會需要一次性還清商業(yè)貸款，請用戶提前準備好充足的資金。

轉公積金貸款需要什么條件

1、借款人符合當地住房公積金的貸款條件。

2、借款人必須是原住房貸款的買受人。

3、原發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意借款人提前結清貸款，并且原商業(yè)性購房貸款并未結清。

4、原商業(yè)性住房貸款已還款一年(含)以上，并且無逾期貸款。

5、所購房產已經獲取住房產權證。

6、借款人之前從未申請過住房公積金貸款。

7、借款人所購買的房產原本設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉成個人住房公積金貸款。

還有一些其他條件，例如借款人需要有穩(wěn)定的收入，有還款能力等，具體要以借款人辦理公積金貸款時部門所需要的實際情況為準。

商貸轉公積金貸款有什么注意事項

1、沒有不良還款記錄，如果有不良還款記錄，那么轉公積金貸款很有可能被拒。

2、應征得原貸款銀行的同意，如果銀行不同意，也是不可轉公積金貸款的。

3、轉公積金貸款涉及的住房所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。

4、轉公積金貸款的貸款額度不得高于原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得高于住房原購買價格、住房評估價值低者的六成。

5、原借款余額高于轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。

6、如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程當中，可以撤銷商業(yè)貸款申請，改為住房公積金貸款申請，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理;如果購房者的商業(yè)貸款已經成功申請下來，則不可立馬再轉公積金貸款，需要符合商貸轉公積金貸款條件后才行。