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房子贈與需要多少費用

發(fā)布時間：2024-01-01 11:38:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、贈與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、住房評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評估價格的3%。3

1、贈與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、住房評估費。

2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評估價格的3%。

3、公證費用，是在贈與的過程當(dāng)中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照住房評估價的1%至2%收取公證費用。

4、住房評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對住房的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是住房評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是住房成交價的5.5%。其他的住房評估費、住房交易費、登記費是雙方自由商議由誰交付的。

房子贈與需要多少費用

房子贈與辦理注意什么?

1.簽訂合同交付定金。

2.去銀行申請購房貸款。

3.銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件.收入證明等等)。

4.銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值。

5.律師出具《法律意見書》。評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進行審核。

6.銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%)。

7.銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。


房子贈與需要多少費用

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文章標簽： 住房贈與

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