老舊小區(qū)加裝電梯需要什么手續(xù)

1、委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設(shè)單位委托對住宅樓原有結(jié)構(gòu)進行安全性檢測鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、住房安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設(shè)設(shè)計的工程設(shè)計單位出具抗震鑒定報告。經(jīng)檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請增設(shè)電梯。

2、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查。既有建筑增設(shè)電梯，如原住房建筑竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批。未預留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位報電梯增設(shè)設(shè)計方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標準的，進入施工圖設(shè)計文件程序，并按照規(guī)定進行施工圖設(shè)計審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請辦理建筑施工備案。

4、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記。

舊樓加裝電梯如何申請?

1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢住房其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應(yīng)承擔法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝公司等單位作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

2、申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意。

加裝電梯的申請，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元住房面積獨立計算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、加裝出資比例業(yè)主自愿商議確定。

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關(guān)費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。

建設(shè)安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應(yīng)由申請業(yè)主相互自愿商議確定。

通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層住房業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)商議可給予一定的經(jīng)濟補償。