什么是人防車(chē)位？和產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別？

由于現(xiàn)在擁有私家車(chē)的人也是越來(lái)越多了，大家有車(chē)之后如果要購(gòu)買(mǎi)住房的話，就需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，而隨著如今私家車(chē)數(shù)量的迅速增長(zhǎng)，也面臨著車(chē)位緊缺的一個(gè)問(wèn)題。在很多小區(qū)建設(shè)中，修建車(chē)位的時(shí)候，除了會(huì)修建一些產(chǎn)權(quán)車(chē)位之外，也會(huì)有人防車(chē)位，那么什么是人防車(chē)位？人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別？

什么是人防車(chē)位？

人防車(chē)位在現(xiàn)在的停車(chē)位中比較常見(jiàn)，一般是位于地下的停車(chē)位，是根據(jù)人民防空法的要求建造的國(guó)家擁有產(chǎn)權(quán)的人防設(shè)施。大多數(shù)小區(qū)都有人防車(chē)位，人防車(chē)位一般是以出租的形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給業(yè)主，業(yè)主花錢(qián)所獲得的只有車(chē)位的使用權(quán)沒(méi)有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，因此是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的，人防車(chē)位一般位于普通車(chē)位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車(chē)位區(qū)域的標(biāo)志之一。

人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別？

1、用途不同

由于產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商用于銷(xiāo)售給業(yè)主的，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位之后，可以擁有車(chē)位的完成產(chǎn)權(quán)車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，車(chē)位的使用年限與車(chē)位所在的土地使用年限一樣長(zhǎng)，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的時(shí)候，可以看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商拿到的土地使用期限。而人防車(chē)位不像產(chǎn)權(quán)車(chē)位一樣可以出售給業(yè)主使用，人防車(chē)位是用于人防工程的，是國(guó)家強(qiáng)制要求的配套建設(shè)，禁止開(kāi)發(fā)商用來(lái)銷(xiāo)售，業(yè)主想要使用人防車(chē)位的話，可以以租用的方式來(lái)獲得使用權(quán)。

2、結(jié)構(gòu)不同

人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位在建筑結(jié)構(gòu)上也是不一樣的，如果是處于小區(qū)地下車(chē)庫(kù)里面的人防車(chē)位，那么人防防護(hù)門(mén)圍合空間里面的車(chē)位肯定就是人防車(chē)位，而產(chǎn)權(quán)車(chē)位沒(méi)有什么特別的地段，就是一般車(chē)位的形態(tài)存在的，主要還是看開(kāi)發(fā)商是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

3、產(chǎn)權(quán)不同

由于產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以用于出售和出租的，而人防車(chē)位只能用于出租，所以對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話可以看看自己所簽訂的是車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同還是租用協(xié)議。

關(guān)于什么是人防車(chē)位，以及人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，業(yè)主如果想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話，就要注意車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)，大家都希望可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，但是對(duì)于租用車(chē)位的人來(lái)說(shuō)不管是產(chǎn)權(quán)車(chē)位還是人防車(chē)位都是可以用于出租的，只是在拆遷的時(shí)候人防車(chē)位沒(méi)有賠償可言。