交房驗房時我們要準備哪些工具

小皮錘：用來檢驗墻面、地面、窗臺是否空鼓。

水桶：用來檢驗地漏、排水管是否通暢。

測距儀：用來檢驗住房凈高等。

驗電插頭：用來檢驗插座有無脫線、不通等。

相機：顯示日期功能的相機(手機的水印相機即可)。

卷尺：用于測量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個人的合法利益。

塞尺：這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否處于平整的，有縫隙的可測量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

交房驗房時需要驗?zāi)男┓矫?/strong>

1、墻壁：

墻體是居所中很重要的構(gòu)成，而且它的量也不少，在拿鑰匙之際，一定要上心。最好是在下過大雨的第二天驗收為宜，如果會裂縫就會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。還應(yīng)該注意觀察墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點等現(xiàn)象。

2、驗水電：

我們要檢驗一下電是否能通，還要看電線是否符合國標質(zhì)量，電線的截面面積是否符合要求。關(guān)于水路，則主要體現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間中，看管道設(shè)置是否公道，看水是不是順利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，然后再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見。

3、驗防水：

驗防水主要做閉水試驗，空間里放滿水，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格，若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。

4、驗收地平：

需要觀察地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙。

5、驗層高：

高度在合同中是明確標注的，這個業(yè)主可以自己測量來衡量，測量方法較簡單，但是要用到長尺。

6、驗門窗：

驗門窗主要看窗和門的密封性?？创鞍惭b是否穩(wěn)固、周正，表層平整，開關(guān)是否靈活，材質(zhì)是否符合合同，護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。門是否穩(wěn)固，灌漿，堅固，膠條密封性，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，操作靈活，可視對講有無，是否清晰等。

交房驗房時要注意哪些細節(jié)

1、房頂高度，在裝修完之后用尺子量房頂，在房頂取4-5個點進行測量，如果是數(shù)值一樣就說明房頂沒有傾斜。作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不可低于2.6米，層高3米的實際高度不可低于2.75米，但是住宅層高不可低于2.8米。

2、墻面地面，拿長尺靠近墻壁以及地面，檢驗看看墻面地面是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋以及檢驗墻面是否有爆點。

3、門的質(zhì)量，可以用鏡子放在門頂?shù)奈恢没蛘呤情T底部的位置，檢驗看看我們視角看不到的地方是不是施工完整，檢驗防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

4、窗戶，推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，避免異物堵塞影響排水。