合租房合同怎么簽

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：

1、租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租住房交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回住房：承租人擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租住房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

2、租賃期間修繕住房是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)住房及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢驗(yàn)、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修住房時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人商議合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

3、出租方與承租方的變更情況。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣住房，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

4、違約責(zé)任：出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的住房的，負(fù)責(zé)賠償__元。出租方未按時(shí)交付出租住房供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租住房的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

5、其他約定事項(xiàng)。第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同商議，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

租合租房的注意事項(xiàng)

1、看房時(shí)找伙伴陪同。網(wǎng)上雖然很便利，但還是會(huì)存在一些虛假信息的，因此在去看房的時(shí)候，最好能叫上自己的好朋友，然后一同前往看房，這樣能保證自己的人生安全，也能讓對(duì)方給自己提幾個(gè)注意，這樣能讓自己更容易找到合適的房子。

2、檢驗(yàn)房子的設(shè)備。對(duì)于在外打工一族來(lái)說(shuō)，租房子是非常辛苦的，因此很多人都會(huì)挑選便宜一些的房子。但是自己在租房前，一定要查看好房子里的設(shè)備，盡量要新一些，這樣才能讓自己住的更加舒服一點(diǎn)。在得到主人的允許下，盡量檢驗(yàn)好設(shè)備，光照、通風(fēng)、聲音等方面都要注意，這樣自己日后住進(jìn)去以后能更加舒適。

3、了解租房規(guī)則?，F(xiàn)在很多出租房子都有一定的價(jià)格，有的是個(gè)人定的，有的是區(qū)域統(tǒng)一的，因此自己在價(jià)格方面一定要多加了解，這樣才能幫助自己多省下一筆。