商業(yè)貸款怎么辦理呢？答應(yīng)我看完，不然追悔莫及！

說起貸款買房，估計(jì)十個(gè)人里有八個(gè)人可能都會挑選商業(yè)貸款，畢竟公積金貸款的限制太多，并不是每個(gè)人都可以使用。那么，問題來了，商業(yè)貸款怎么辦理呢？有沒有什么條件呢？一起來看看吧。

一：買房商業(yè)貸款怎么辦理

1．準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。

2．銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3．購買保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4．簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

5．辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評估報(bào)告，復(fù)印資料。

6．辦理抵押登記手續(xù)。完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7．銀行放款。交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

二：房子裝修可以貸款嗎：

1．具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常業(yè)主口或有用居留身份

2．有合理作業(yè)和安穩(wěn)收入，具有到期歸還借款本息的才能

3．房子裝飾借款的借款人要能供給有關(guān)財(cái)物證實(shí)、銀行對帳單、稅單證實(shí)

4．對新購住所裝飾的應(yīng)供給房子買賣契約、購房等資料（或原有住所再次裝飾的應(yīng)供給房子一切權(quán)證實(shí)資料

5．協(xié)作機(jī)構(gòu)所規(guī)則的其它條件。別的假如按揭中的房子不可用來典當(dāng)處理裝飾借款的話，也能通過處理無典當(dāng)借款的辦法獲取裝飾錢。如今小額借款公司的無典當(dāng)借款條件比照寬松，只要自個(gè)信用杰出，能供給3－6個(gè)月的銀行流水，具有每期準(zhǔn)時(shí)歸還借款本息的才能就能處理。

三：那么如何裝修最省錢呢？

說到底裝修裝修如何省錢，主要還是三個(gè)點(diǎn)：把錢花在刀刃上，戰(zhàn)勝自己的欲望，不貪小便宜。

1．有明確的裝修方案

裝修中是要堅(jiān)決避免想一出是一出。中途換造型、換風(fēng)格，做好的墻拆了，貼好的磚顏色不對撬了，額外支出雙倍人工費(fèi)，再咋省也省不下來。所以在裝修前，建議多咨詢，多準(zhǔn)備，多規(guī)劃，多溝通，了解自己的裝修需求，制定明確的裝修方案。

2．學(xué)習(xí)一點(diǎn)裝修常識

在裝修過程當(dāng)中，比較容易發(fā)生意見分歧。比如水電改造，一根管子穿三根線和一根管子穿一個(gè)線的成本完全不一樣。不排除某些水電全包的裝修公司，直接一根管子塞滿線，抽不動，這樣也是不行的。如果自己能懂一點(diǎn)，一來是可以避坑，二來也能更好的知道哪些地方可以省，哪些地方不可省。

3．先大再小省板材費(fèi)

室內(nèi)需要現(xiàn)場定制木作產(chǎn)品，工人制作時(shí)，應(yīng)由“大”到“小”，先做衣柜、電視柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，這樣可以節(jié)省不少板材，做大件木作產(chǎn)品剩下的邊角料能用來做小件家具的隔板、抽屜等。

4．考慮時(shí)間成本

如果你月薪1萬，為了省錢自己搞裝修，可能需要天天跑工地、跑市場，兩三月下來裝修節(jié)省了1．5萬，其實(shí)算一下你還是虧了。來來回回你的時(shí)間去了，事情也不一定能好。還要耽誤你的工作和休息，這樣算算其實(shí)非常劃不來。

5．空間“一物兩用”

說到“省”，大家千萬不要在材料、工藝方面動腦筋。因?yàn)槟菢訒貌粌斒АＮ覀兛梢酝ㄟ^合理的空間設(shè)計(jì)，規(guī)劃出更多功能，通過這個(gè)渠道來“省錢”。

在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，確認(rèn)好還款額度和還款方式比較重要。這決定著后期還款金額的變化。當(dāng)然了，無論挑選哪種還款方式，辦理商業(yè)貸款，還是挑選最適合自己的方案是重要的。