新房認(rèn)籌是什么意思

新房認(rèn)籌其實(shí)就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費(fèi)者預(yù)先繳納一定數(shù)額的“誠意金”，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費(fèi)者可憑號順序的先后挑選，購房者享受認(rèn)籌時約定的優(yōu)惠價格與折扣“認(rèn)籌”。

新房認(rèn)籌的流程是怎樣的

1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。

2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于樓盤實(shí)際推出的住房數(shù)量。

3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)高于實(shí)際可提供的住房數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。

4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

買房認(rèn)籌需要提供哪些材料

1、本市戶口：購房產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、名下有房產(chǎn)的需要原件和復(fù)印件。

2、非本市戶口：購房產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、社?；蛘叨悊卧?社保需要滿60個月)。

3、外籍人：護(hù)照、本市滿一年勞動合同(原件及復(fù)印件)。