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法拍房拍賣費用標準

發(fā)布時間：2024-12-03 16:48:20 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 法院強制拍賣時，拍賣費用由拍賣公司按拍賣成交價格的比例收取。一般拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得高于5%；高于200萬元至1000萬元的部分，不得高于3%；高于1000萬元至5000萬元的部分，不得高于2%；高于5000萬元至1億元的部分，不得高于1%；高

法院強制拍賣時，拍賣費用由拍賣公司按拍賣成交價格的比例收取。一般拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得高于5%；高于200萬元至1000萬元的部分，不得高于3%；高于1000萬元至5000萬元的部分，不得高于2%；高于5000萬元至1億元的部分，不得高于1%；高于1億元的部分，不得高于0.5%。

采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。

法拍房拍賣費用標準

拍賣住房的注意事項有哪些

1、住房原所有權人的身份背景。司法拍賣住房基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產，最終被法院強制執(zhí)行拍賣，當前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，一般情況下法院是不會很明確告訴你原房主的身份背景及住房被強制拍賣的具體原因，而且法院也不會24小時守在你家里保護你，如果碰到不講理的流氓，那就麻煩了。

2、戶口問題，住房雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。

3、長期租賃的法律風險。根據物權法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的住房，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣后，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在里面居住而不肯騰退，那就麻煩了。

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文章標簽： 法拍房 法拍房拍賣

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