一年一付的租房押金怎么收

以一個月房租為押金。一年一付的住房的押金是一個月的租金為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的，但也有不同的具體看個人與房東怎樣商議。通常情況下在付房租的時候，一次性付清一年的，再另付一個月的房租作為押金，按照房東和租戶之間的協(xié)議，到期之后退房，房東是要如數(shù)歸還押金的。但是若租戶破壞了住房中原有的家具以及裝修，房東有權(quán)按照法律程序扣取押金，不予歸還。

什么是租房押金?

1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實際押金一般不會高于所交的兩個月房租。房東為了確保住房和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會有相應(yīng)的給租客。

2、租房押金雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。除租房的合同約定外，租客還應(yīng)該在租賃關(guān)系消除且房東搬空、點清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

3、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因房東原因造成租客無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還租房押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

租房押金不退了怎么辦

1、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不可退或者提前退房不可退押金，退押金就比較困難了;和房東商議解決，看3個月的押金能退多少。

2、一般來說租房押金是雙方商議的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。

3、盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你。如果房東實在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租住房是要向他們備案的。