還原房可以辦房產(chǎn)證嗎

還原房是可以辦理房產(chǎn)證的，且辦理流程與普通商品房一致，但由于還原房的入住對(duì)象為拆遷戶，因此所辦理的房產(chǎn)證必須在拆遷戶名下，如果是家中的直系親屬，在辦理房產(chǎn)證之前，可以在房產(chǎn)證上加名，成為該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有人，但房產(chǎn)證上必須要有拆遷戶的名字。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、到管理部門領(lǐng)取住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表，可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。

2、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

3、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件、在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

4、繳納公共維修基金、契稅、無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

5、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表住房買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪圖、住房登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明、不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。