看過來！物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定！

現(xiàn)如今的小區(qū)都是由物業(yè)管理的，物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)公司，讓業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。那么，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定是什么呢？買房怎么選物業(yè)？

一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定是什么？

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）。每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

二、買房怎么選物業(yè)？

1、挑選大型物業(yè)公司

大家在挑選物業(yè)是還是要相信“一分價錢一分貨”這句話，很多小的物業(yè)公司雖然收費(fèi)低，但是為了下降成本雇傭的員工良莠不齊，與業(yè)主發(fā)生沖突的案例比比皆是。而一些物業(yè)公司相比之下規(guī)模大，收費(fèi)高，但是經(jīng)驗(yàn)更豐富，公司規(guī)章制度嚴(yán)格，更能給業(yè)主各方面的保障。所以說只要物有所值，就不要怕多花錢。

2、挑選品牌房企下屬的品牌物業(yè)服務(wù)公司

有一些具有較大規(guī)模的品牌房企會成立專門的物業(yè)公司，為業(yè)主提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。為了維持良好的品牌效應(yīng)，他們對于物業(yè)公司的要求往往會更高，但是相對的價錢可能并不是很高。很多時候我們可以通過這種方式選物業(yè)，達(dá)到省錢又享受高質(zhì)量物業(yè)的目的。

3、實(shí)地考察物業(yè)水平

我們在實(shí)地考察物業(yè)服務(wù)時，可以從很多細(xì)節(jié)方面獲取信息，比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的素質(zhì)；從對待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位；也可以根據(jù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度。還可以看物業(yè)的工作效率好的小區(qū)，離不開勤勞的物業(yè)人員。因此看一個物業(yè)的工作效率，可從是否24都有人值班以及急修業(yè)務(wù)上門服務(wù)速度中看出，一般來科，業(yè)主投訴，好的物業(yè)管理在幾天內(nèi)即可以解決問題。

如果大家買的是二手房，大家一定要進(jìn)行實(shí)地考察，對整個小區(qū)以及物業(yè)有個整體印象。要詢問老業(yè)主會是非常不錯的挑選，而加入業(yè)主群將是快速了解小區(qū)物業(yè)的捷徑之一。以上便是小編為大家總結(jié)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定！以及買房怎么物業(yè)的全部內(nèi)容了。