怎樣鑒別房產證的真?zhèn)?/h1>

發(fā)布時間：2024-08-29 15:07:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1.印制房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產證的真?zhèn)巍?.通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產證一一對應，可說是房產證的身份證編號。3.找一本同

1.印制房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可通過比對紙張的挺括度、顏色來辨別房產證的真?zhèn)巍?/p>

2.通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產證一一對應，可說是房產證的身份證編號。

3.找一本同年代、同版本的房產證進行字體、字號、印章對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面的高仿品。

4.真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體“住房所有權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印住房。

5.每個有權利發(fā)放房產證的市、縣發(fā)證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別真?zhèn)螘r除要注意該產權證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。

6.真品房產證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。另外可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。

7.真品房產證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。在房產證發(fā)證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋細膩清晰也是假證做不到的。

避免房產證被復制要做到哪些

1.不要隨便出示給買家、租客看

房產證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。

在住房租賃時，租客基本上不會拿到業(yè)主身份證或房產證復印件，即使是需辦理居住證和工商登記，業(yè)主也必須到場協(xié)辦。

2.地產中介用復印件必須備注

如果業(yè)主實在無時間來辦理的業(yè)務，需正規(guī)中介幫忙，并必須在房產證和身份證復印件上作出特別注明“本復印件僅作為XX業(yè)務辦理之用”，不會給一張完整的房產證復印件給買家或租客。

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