買(mǎi)房怎么講價(jià)？學(xué)會(huì)這五大招定能派上用場(chǎng)！

買(mǎi)房其實(shí)跟買(mǎi)菜一樣，都是可以講價(jià)的，無(wú)非就是砍多砍少的事情，但這房?jī)r(jià)也不是你說(shuō)砍多少就是多少，畢竟沒(méi)有誰(shuí)會(huì)愿意虧本把房子賣(mài)給你，所以你還得學(xué)會(huì)以下這幾招。

一、不露聲色

聽(tīng)到“不露聲色”這個(gè)詞，你是不是瞬間有了間諜與反間諜大片的既視感，但其實(shí)買(mǎi)房講價(jià)在多數(shù)時(shí)候也確實(shí)是場(chǎng)心理戰(zhàn)，而不表露出自己的情緒就是致勝的關(guān)鍵。

所以，別在出售方面前表露出自己很喜歡這套房子，盡量以漫不經(jīng)心的態(tài)度來(lái)對(duì)待，不然就很容易處于被動(dòng)狀態(tài)。

二、知己知彼

買(mǎi)房講價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。

你需要了解出售方為什么要賣(mài)房，想要多久內(nèi)賣(mài)房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。

三、貨比三家

“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易住房周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在講價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。

另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他樓盤(pán)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。

四、挑三揀四

在不少出售方看來(lái)，越是挑剔的客戶(hù)，才越有可能成為真正的購(gòu)買(mǎi)者，所以當(dāng)你對(duì)房子開(kāi)始挑三揀四的時(shí)候，賣(mài)家才更愿意與你商議價(jià)格，從而促成交易。

你可以對(duì)房子的面積、朝向、戶(hù)型、配套等方面，挑出自己不滿(mǎn)意的地方，好在此時(shí)列出一些可以比較的住房類(lèi)型，比如你之前看過(guò)的其它房子，這樣可以讓你的觀(guān)點(diǎn)更容易得到支持。

五、一步到位

沒(méi)有人會(huì)不喜歡把事情一次性解決，出售方自然也偏愛(ài)“一手交房、一手交錢(qián)”的交易方式，所以當(dāng)你挑選一次性付款的時(shí)候，他們會(huì)更愿意給你讓價(jià)，但這招可能也就僅限于土豪級(jí)購(gòu)買(mǎi)者使用。

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