買首套房公積金可以全部取出嗎

一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。第一次提取公積金的話，是可以一次性提取的。但是額度有限制，剩余額度不可低于一年的繳存額。如果是貸款買房以后每年可提取一次，這個額度也有限制，余額不低于一年繳存額，提取額不高于一年按揭額度。

什么會影響公積金貸款額度?

1、住房公積金貸款政策。

大家在辦理公積金貸款的時候，貸款的額度是有最高的限制的，當然，城市不一樣，那么大家可以享受到的貸款額度也會不一樣，個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，另外購房者在購房時如果購買的是首套房或者二套房，那么最終可以貸款到的額度也會不同，所以，貸款額度也要根據不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

2、住房評估價。

如果購房者在買房時是購買的二手房，那么在辦理貸款的時候，銀行一般都會對住房進行評估，一般來說，大家在辦理公積金貸款的時候，通常只能拿到住房評估價的70%左右的額度。

3、首付款比例。

各個城市對于購房時的首付比例要求肯定都是存在著差異的，通常來說，購房者在購買首套房的時候，首付的要求一般都在三成或者是四成左右，而二套房通常都在3成以上，而購房者在買房時首付比例的多少也是能直接影響公積金的貸款額度的。

4、公積金賬戶余額。

想要辦理公積金貸款，那么就需要購房者的公積金賬戶里面有足夠的余額，一般來說，購房者在辦理公積金時的貸款額度都是會根據購房者公積金賬戶里面的余額來乘以一定倍數進行計算的，所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

公積金貸款額度是多少?

一般來說，公積金貸款的額度是和住房的總價有關系的，當大家在辦理公積金貸款的時候最好準備好百分之三十的首付，但是有些地區(qū)，也可以需要準備百分之二十的首付款，首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

另外大家公積金賬戶的余額也會影響到公積金貸款的額度，個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。