怎樣辦商業(yè)貸款？商業(yè)貸款辦理注意什么？

有許多人都是現(xiàn)在都是進(jìn)行過(guò)了房產(chǎn)的交易，而既然有了住房購(gòu)買的體驗(yàn)，對(duì)于其中一些外界的因素也都會(huì)有認(rèn)識(shí)，這其中比較重要的一個(gè)就數(shù)貸款了，貸款的改動(dòng)到現(xiàn)在還算是很大的一個(gè)，尤其是在類型之上的增長(zhǎng)，商業(yè)貸款是這些類型里面比較受歡迎的，那么怎樣辦商業(yè)貸款？商業(yè)貸款辦理注意什么？

怎樣辦商業(yè)貸款？

1．提出申請(qǐng)：借款人必須填寫個(gè)人住房擔(dān)保貸款借款申請(qǐng)表，并提交合法身份證件．穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明．購(gòu)房合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。如果申請(qǐng)抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單．權(quán)屬證明．估價(jià)證明；申請(qǐng)保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明。

2．銀行審核：一般在收齊貸款申請(qǐng)資料之日起3個(gè)月內(nèi)會(huì)向借款申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。

3．簽訂貸款合同：除了簽訂借款合同，同時(shí)根據(jù)貸款擔(dān)保方式簽訂抵押合同．權(quán)利質(zhì)押合同或保證合同。申請(qǐng)抵押貸款的需要依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，還需購(gòu)買貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司承認(rèn)的個(gè)人住房擔(dān)保貸款保證保險(xiǎn)及住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；申請(qǐng)權(quán)利質(zhì)押貸款的須將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證交貸款銀行收押。

4．按月還款：若材料準(zhǔn)備充分，不出意外總的貸款周期一般在一個(gè)月左右的時(shí)間；借款合同生效后，借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的約定時(shí)間每月按時(shí)還款，千萬(wàn)不要有還款記錄，否則將來(lái)就不可享受利率優(yōu)惠政策。

商業(yè)貸款辦理注意什么？

1．個(gè)人商業(yè)貸款申請(qǐng)之前，首先要對(duì)自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來(lái)的結(jié)果來(lái)確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來(lái)的額度會(huì)小于或是等于所申請(qǐng)的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而造成住房買不成。

2．申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款之前，需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出做一個(gè)合理的計(jì)算。之所以說(shuō)到合理就是怕如果到時(shí)出現(xiàn)了實(shí)際的支出多于預(yù)算的，而實(shí)際的收入又小于預(yù)算的這種情況時(shí)，會(huì)影響到個(gè)人的信用問(wèn)題。所以，在制定評(píng)估預(yù)算時(shí)要謹(jǐn)慎．仔細(xì)。

3．申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款之前，要注意預(yù)算可承受的貸款額度。

4．要注意關(guān)于首付要支付多少的問(wèn)題。因?yàn)樵谫I房之后，還要考慮它的裝修．配置等費(fèi)用，所以不要把手上的錢都用來(lái)支付首付了，留一點(diǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于怎樣辦商業(yè)貸款？商業(yè)貸款辦理注意什么的具體介紹，商業(yè)貸款現(xiàn)如今的辦理手續(xù)可不像之前那樣，現(xiàn)在雖說(shuō)是整體上有了簡(jiǎn)化，但細(xì)節(jié)上也是更加豐富了，所以難度上沒有很大的減少卻有了提升，而在進(jìn)行操作的過(guò)程之中，我們就一定要非常注重里面的幾個(gè)細(xì)節(jié)。