車位貸款必須業(yè)主本人嗎

車位貸款一般是需要業(yè)主本人才能進行申請的，辦理時需要提供車庫所在小區(qū)的住宅所有權才行。屆時與房地產開發(fā)商簽訂好《購買車位合同》，再支付首付款，然后帶上相關資料去銀行進行申請即可。

貸款申請表和材料提交上去后，銀行就會展開審核，確認車位有產權，業(yè)主資信良好，審批才能通過。而審批通過后業(yè)主再去簽訂貸款合同，如抵押貸款的也需辦理抵押登記等手續(xù)，之后銀行就會發(fā)放貸款資金。

買車位要注意什么

1、明確車位產權

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

2、小區(qū)的公共空地

小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地面上隨意畫個線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實由于小區(qū)的土地使用權歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權出售敞開式地面上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產權的，則開發(fā)商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業(yè)主按份共有，其收入也應歸業(yè)主。

4、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。

5、人防工程禁止開發(fā)商銷售

沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。

6、觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以挑選兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應挑選選高度高的。

7、不可使用公積金貸款

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當然就不可用于購買車庫。