非上海戶口人士在上海買房需要結(jié)婚證嗎

非上海戶口人士在上海買房必須出示結(jié)婚證，因為需要以家庭為單位購房，非上海戶口單身不可購房。上海戶口人士可以單身購買一套房，買第二套需要以家庭為單位購房并出示結(jié)婚證。

非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足以下三個條件:

1、以家庭名義購房。所謂家庭指的是購房者已婚;

2、該家庭在滬無房；

3、提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納五年以上的個稅或社保證明。

上海實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

上海買房貸款政策

1、商業(yè)貸款政策。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%。